Boendehandbok

Under detta uppslag har vi samlat en del råd och anvisningar och praktiska tips för att underlätta vårt boende.

Samtliga dokument som du erhåller som ny medlem med information om fastigheten samt ordningsregler, finnes under fliken Bopärmen i utskriftsvänligt format. Saknar du något, vänligen kontakta styrelsen via info@lodjuret.org

Innehåll:

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå från besittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.

Inglasning av balkong

Inglasning av balkong godkänns normalt men kräver ändå styrelsens godkännande.

Använd denna blankett.

Ansökan om bygglov görs hos kommunen.

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste Du se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen eftersom även badrummets fuktspärr och golvbrunn ingår i underhållsansvaret. Var speciellt observant vid håltagningar i kakel och plastmattans anslutning till golvbrunnen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.
En hemförsäkring med tillägg för bostadsrättslägenhet är ett bra skydd om olyckan är framme. En vanlig hemförsäkring ersätter endast skador på saker Du äger, hyr eller lånar men inte skador på de delar av bostaden som omfattas av inre underhåll. Om det ex-vis blir läckage från våtrum får du inte ersättning för själva ytskiktet som det läcker genom.

Ventilation

Lägenhetens ventillationssystem består av en köksfläkt och luftintag med filter under fönstren. Filter byts regelbundet, ca vartannat år på anmodan av styrelsen. Att köksfläkten underhålls enligt anvisningarna är en förutsättning för acceptabel komfort. se Köksfläkten

Återvinningscentral

För att kostnadsfritt lämna grovsopor, farligt avfal mm som inte kan lämnas i föreningens soprum (se ordningsreglerna) behövs ett passerkort som varje hushåll får gratis. Kortet kan beställas via SRV:s hemsida eller med blankett som kan fås av vår sekreterare.

Ändringar i lägenheten

Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens skriftliga tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum eller ingrepp i byggnadens konstruktion. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.
Blankett för begäran om ändring

Klämringsinfo På förekommen anledning vill styrelsen på detta sätt informera om vikten av regelbunden kontroll av klämring i badrum.